Vendere una casa ricevuta in donazione implica una serie di passaggi legali che devono essere seguiti con attenzione e in ordine preciso. Inizialmente, il primo passo consiste nell’accettare formalmente la donazione della proprietà. Se la donazione è avvenuta tramite atto notarile, sarà necessario firmarlo per confermare l’accettazione, rendendo ufficiale il trasferimento di proprietà. Successivamente, è fondamentale accertarsi che tutti i documenti relativi alla casa siano in regola e completi. Questi includono il rogito notarile di donazione, la visura catastale e la certificazione...

Se hai ereditato un immobile e desideri venderlo, è importante seguire alcuni passaggi fondamentali per garantire che tutto venga fatto correttamente dal punto di vista legale e fiscale. Il processo inizia con l’accettazione dell’eredità, che può avvenire in due modi principali: esplicitamente o tacitamente. L’accettazione esplicita si verifica quando firmi un documento ufficiale in cui dichiari di accettare l’eredità, mentre l’accettazione tacita avviene quando compi atti che dimostrano la tua intenzione di prendere possesso dell’immobile, come iniziare a...

Il diritto di prelazione. Cos’è? Come funziona? E perché è importante conoscerlo? Scopriamolo insieme! Il diritto di prelazione è un diritto che consente a una persona di avere la priorità nell’acquisto di un immobile prima di chiunque altro. In pratica, se il proprietario decide di vendere il suo bene, il titolare di questo diritto avrà l’opportunità di acquistarlo, preferibilmente a determinate condizioni, senza rischiare di perderlo a favore di altri acquirenti. Ma come funziona esattamente questo diritto e perché è così importante conoscerlo? Scopriamolo insieme! In genere,...

La plusvalenza immobiliare è l’aumento di valore di un immobile rispetto al suo prezzo di acquisto. Quindi, quando una proprietà viene venduta a un prezzo superiore a quello che è stata pagata, la differenza tra i due importi rappresenta una plusvalenza. Questo guadagno è un concetto di  fondamentale importanza per chi investe in immobili, in quanto può generare significativi ritorni economici. La plusvalenza si può verificare in queste circostanze: Vendita di un immobile: Quando decidi di vendere la tua proprietà e il prezzo di vendita è superiore al prezzo che hai sostenuto al momento dell’acquisto....

Una volta ricevuto l’incarico, il primo passo è quello di preparare una strategia di pubblicità efficace per attrarre potenziali acquirenti. Questo significa realizzare un servizio fotografico professionale degli spazi, per mettere in risalto al meglio le caratteristiche dell’immobile. Non dimentichiamo il video tour: un ottimo strumento per far vivere ai clienti un’esperienza immersiva della casa, anche prima di visitarla di persona. Ma non ci fermiamo qui! È fondamentale anche fare dei controlli urbanistici per garantire che l’immobile sia conforme alle normative vigenti....

Il certificato di agibilità è un documento ufficiale che attesta che un edificio (o una parte di esso) è sicuro e conforme alle normative edilizie, urbanistiche e di sicurezza. Viene rilasciato dalle autorità competenti , come ad esempio il comune, e garantisce che l’immobile possa essere utilizzato per la destinazione prevista (abitazione, ufficio, negozio, ecc.). Questo certificato è necessario per poter abitare, vendere o affittare legalmente l’immobile. Per ottenere l’agibilità, un immobile deve soddisfare diversi requisiti, tra cui: Sicurezza strutturale: l’edificio deve...