L’home staging è una tecnica di marketing immobiliare che arriva dagli Stati Uniti e che negli ultimi anni sta prendendo sempre più piede anche in Italia. La tecnica consiste nel preparare una casa per la vendita nel mercato immobiliare. L’obiettivo dell’home staging è rendere la casa il più attraente possibile per i potenziali acquirenti, migliorando così le possibilità di vendere l’immobile rapidamente e al miglior prezzo possibile. Ecco alcuni aspetti chiave: Migliorare l’Aspetto Generale:  Ciò include una serie di azioni come la pulizia, l’allestimento...

L’Attestato di Prestazione Energetica o APE è uno dei documenti obbligatori da presentare in caso di vendita o locazione di un immobile e nel quale vengono descritte le caratteristiche energetiche dello stesso. In base a queste caratteristiche, le abitazioni vengono poi classificate su scala che va da A4 a G, dove A4 è la classe energetica più alta (la migliore) e G quella più bassa. In pratica vengono quantificati i consumi di energia non rinnovabile necessari per il riscaldamento e il raffrescamento della casa, così come per l’utilizzo di acqua calda sanitaria e l’impatto che ha l’abitazione...

Attraverso un accordo siglato, tra il Consiglio Notarile dei Distretti Riuniti di Torino e Pinerolo, Comitato Notarile Interregionale Piemonte Valle d’Aosta, Ordine Architetti Torino, Ordine Ingegneri Torino, Collegio Geometri Torino e Ordine Commercialisti Torino, a Torino è stata introdotta la Relazione di Regolarità Edilizia (RRE). La Relazione di Regolarità Edilizia – RRE è un documento attraverso il quale viene certificata la regolarità edilizia e urbanistica di un immobile, per meglio dire, la corrispondenza tra il progetto depositato in Comune e lo stato di fatto dell’immobile, in breve...

La manutenzione ordinaria consiste in tutti quei lavori che non hanno come fine la modifica strutturale ed estetica dell’immobile o parti di esso. Comprende, quindi, tutti quei lavori che hanno come unico fine la sostituzione, a scopo di riparazione, di una parte già esistente. L’elenco dei lavori che vengono compresi nella manutenzione ordinaria è suddiviso sostanzialmente in due gruppi distinti: Opere interne: in questo caso si procede con la riparazione, il rinnovamento oppure la sostituzione di intonaci, infissi, serramenti, canne fumarie, pavimenti e rivestimenti vari. Opere esterne:...

Il valore di mercato è un valore reale determinato in ragione delle caratteristiche tecniche e economiche dell’immobile, e rappresenta quindi l’importo che dovrebbe essere pagato dall’acquirente interessato all’acquisto. Per la determinazione di questo valore, vengono presi in considerazione la superficie commerciale, la quotazione al metro quadro e infine i coefficienti correttivi. La superficie commerciale: viene  determinata dalla somma delle superfici calpestabili e non calpestabili ed in percentuale le superfici scoperte come giardini, balconi, terrazze a altri tipi di pertinenza. Il valore...